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有房貸還可以貸款買房嗎

來源: 原創        作者:幫融網        2019-05-13 22:56:09
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       購房貸款是大多數人必須經歷的事情之一,尤其是小兩口想要成家,基本都是男方買房,至少在北方,這已經是約定俗成的了,“沒有房不能結婚”是小編堂弟的前女友親口說出來的口號。


貸款買房素材圖


       可是房價一直高的離譜,很多家庭根本沒有能力支付全款來購買一套生活必備的小窩,只能申請分期貸款。但是很多時候購買首套房的時候,因為種種原因并沒有買到自己滿意的房子,或者后來需要搬家,因此想要重新購買一套房。但是第一套房的貸款還沒有還清,這種情況下能再次申請購房貸款嗎?


有房貸還可以貸款買房嗎?


       其實這種情況是可以買第二套房子的。那么如何購買第二套房子呢,都需要什么手續 ,今天就為大家匯總一下:


       1、簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同;


       2、符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請,并提供有關證明材料;


       3、買賣雙方到貸款銀行指定的評估機構進行房屋評估;


       4、買賣雙方辦理產權過戶手續,過戶后,借款人到銀行辦理貸款手續;


       5、貸款銀行進行審批,通知借款申請人是否同意貸款;


       6、購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同;


       7、買賣雙方將過戶后的房屋所有權證送交貸款銀行辦理抵押登記手續;


       8、借款合同生效后,貸款銀行根據借款合同劃付資金;


       9、借款人按月還款;、借款人還清貸款本息,解除抵押擔保。


       但是我們需要注意一點——當借款人在分期內再次購買第二套房的時候,是無法享受首付優惠的,一般來說購買第一套房的時候,只需要支付房款30%作為首付,而第二套房就不能用這么低的首付了,一般是70%左右才行,這對于手里現金不是很多的朋友來說可不是一個好消息。

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