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流水沒余額影響貸款嗎?

來源: 網絡        作者:幫融普惠        2019-05-21 16:03:43
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       銀行流水很重要,怎么打才符合房貸要求呢?現在辦理房貸的人是很多,但是通過率卻不是百分之百,這其中被拒的種種原因,銀行流水就占據很重要的一塊。在辦理房貸的時候,很多情況就是因為銀行流水問題才導致貸款沒有審核下來,銀行流水很重要,怎么打才符合房貸要求呢?流水沒余額影響貸款嗎?跟著小編往下看。


  1、房貸流水的要求


  房貸申請時,銀行在要求你提供銀行流水的時候,主要原因是可以通過銀行流水來判別你是否有穩定的收入,是否有還款能力。


  不同的銀行也許多多少少會有些細微的差距,但在大方向上,無非就是每月連續、收入穩定、收入高的銀行流水是最好的。因此,在銀行流水中,最好每個月的固定時間有較為穩定的入賬。


  當然,如果你一個賬戶沒有達到要求,提供多個賬戶也可以,另外如果是已婚人士,自己的流水達不到要求,也可以提供另一半的有效銀行流水,只要加一起能達到都可以。銀行流水中必須要體現的家庭或個人的總收入為房貸的2倍以上。


  對于工薪階層,銀行主要會看你的工資流水、每月的賬戶余額以及賬戶的日均余額。對于中小企業業主、個體戶業主等,銀行主要會查看借款人的進出賬目、固定存款余額等。


  通過這些信息再根據銀行自有的模型測算你一個月扣除基本生活費用及其他必要支出后的可自由支配的款項,審查你是否能夠按時償還債務。


  2、如何獲取銀行流水


  相較于以往,現在打銀行流水方便很多,帶上自己的身份證和需要打流水的賬戶銀行卡或存折,去銀行告訴工作人員你是來打房貸流水的,銀行都會給你打。


  房貸素材圖


  3、打銀行流水注意事項


  1)個人住房抵押、按揭貸款去銀行打流水,一般的銀行都會按照客戶的要求給打流水,但工行只給打三個月流水,超過三個月的流水工行收費10元,郵政打流水不給蓋章,提醒大家的是打了流水單一定要讓銀行蓋章;


  2)銀行對于打出來的流水只看進賬和余額,不看支出;


  3)一般人認為銀行的流水越大越好,其實不然,為什么呢?因為銀行要的是每月貸款客戶在固定的時間有固定收入來源的證明,所以一年存入2-3筆大額存單并不是銀行認為的優質客戶,只能說明有可能還款的來源,而不是固定的來源,銀行專業用語,來款來源不穩定;


  4)一般銀行不要求客戶打工資卡的那張流水明細單,但我們一定要打這張流水單以證明每月穩定收入的還款來源,當然,有其它的資產證明,如車行駛證、定期存單、房屋出租證明等等都是可以證明有足夠的還款能力的。


  4.流流水沒余額影響貸款嗎


  貸款提供銀行流水主要是用來判斷一個人的經濟能力,反映其收入水平和還款能力,而“流”指的是銀行卡資金的流動性,有進賬和出賬,最好能整筆進入,分筆花出。


  另外,一份有效的銀行流水,雖然并不一定要有余額,但是千萬不要即存即取,最好能定期存入,且只有近6個月的流水才有用。

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