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如何在上海輕松辦理房產證更改手續

來源: 原創        作者:幫融網        2019-07-16 08:56:12
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      現在都知道辦理房產證手續已經簡化了很多,但必須要走的還是要去辦理的,當您想要買賣房屋或者繼承房屋的時候,通常都需要更換房產證姓名,那房產證更改姓名改如何辦理呢?下面小編就為大家總結下如何在上海輕松辦理房產證更改手續。讓我們一起來學習一下吧。


房產證更改手續素材圖


房產證更改手續:


      首先申請人需要準備基本材料如雙方的身份證,戶口本,房產證,常駐地證明等。這幾樣是最基本的提交內容。如果您的此套房屋不打算買賣的話這樣手續會簡單很多直接簽署贈與便可,這樣手續費也會少很多,如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約,然后去房屋交易大廳過戶,這樣的手續費會很多,手續會比較復雜一些。


      還有一種情況如果您的房屋房齡不到五年,通常面積小于等于100平方米的話,房產處要收取差額營業稅6%左右。契稅收取標準,房屋面積小于90平方米且是首套住房的話就只收?。保プ笥?,第二套住房的話就是2%?;褂行┢淥姆延玫切┚投際切∏?。


      房產證更名還有一種方法也可以通過繼承實現,辦理手續時要到被繼承人戶籍所在地的派出所開具注銷戶籍,辦理死亡證明。再到所在地公證處辦理繼承權公證,這里普及一個知識房產繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同,需要支付稅收。


      變更房產證并非是一件容易的事情,小編在這里提示各位最好在辦理這項業務前做好準備,有所了解。這樣的話您可以在上海這樣的大城市少走不是彎路。大大提高了辦事效率。

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